Честита нова 2016 година на всички съфорумци
↧
2016 (1 отговор)
↧
Апартамент за инвестиция в София - къде? (56 отговори)
От известно време си мисля да купя някакъв апартамент в гр. София с цел инвестиция (т.е. да се дава под наем) и евентуално след години ако се наложи аз да живея в него със семейството си.
Финансирането ще е с ипотечен кредит с не много голям процент самоучастие. Като цена на имота мисля да се огранича до 70 000 EUR.
Поразгледах обявите и честно казано съм разочарован от предлагането. Сигурно е нормално всичко хубаво да се продава бързо или да е на доста висока цена, но аз почти нищо неможах да си харесам.
Има квартали, които директно отпадат от списъка - като по-крайните квартали и тези с цигани или в близост до цигани (Овча Купел, Красна Поляна, Зоните и т.н.). Студентски град също не ми харесва - ако трябва аз да вижея там.
Изискванията ми за апартамент бих казал, че са сравнително високи - не искам първи, последен или предпоследен етаж (масово предпоследните етажи не са покрити изцяло). Не искам да има север. Искам сравнително ново строитество след 2005 (да има изолации, дограми и т.н.). Иска ми се апартаментът да е на хубаво място с приличен градски транспорт и задължително на улица с асфалт (разни кооперации в полето не искам).
Също така се чудя дали да купя двустаен или да се напъвам за тристаен.
Вие какво ще ме посъветвате? Да търся ли сега апартамент или да чакам да посъбера още някой лев и съответно да търся апартамент за повече пари?
Финансирането ще е с ипотечен кредит с не много голям процент самоучастие. Като цена на имота мисля да се огранича до 70 000 EUR.
Поразгледах обявите и честно казано съм разочарован от предлагането. Сигурно е нормално всичко хубаво да се продава бързо или да е на доста висока цена, но аз почти нищо неможах да си харесам.
Има квартали, които директно отпадат от списъка - като по-крайните квартали и тези с цигани или в близост до цигани (Овча Купел, Красна Поляна, Зоните и т.н.). Студентски град също не ми харесва - ако трябва аз да вижея там.
Изискванията ми за апартамент бих казал, че са сравнително високи - не искам първи, последен или предпоследен етаж (масово предпоследните етажи не са покрити изцяло). Не искам да има север. Искам сравнително ново строитество след 2005 (да има изолации, дограми и т.н.). Иска ми се апартаментът да е на хубаво място с приличен градски транспорт и задължително на улица с асфалт (разни кооперации в полето не искам).
Също така се чудя дали да купя двустаен или да се напъвам за тристаен.
Вие какво ще ме посъветвате? Да търся ли сега апартамент или да чакам да посъбера още някой лев и съответно да търся апартамент за повече пари?
↧
↧
Смяна на автостъкла? (1 отговор)
Здравейте! Не знам дали тук е правилното място, но пиша с молба за съвет по конкретен проблем. Един камион, движещ се пред мен, ми хвърли камъче, което удари по предното стъкло и го спука от дясната страна. Пукнатината е доста голяма и определено се вижда. След три седмици мъжът ми се прибира от чужбина и искам до тогава да съм го сменила. Моля ви да ми препоръчате читав сервиз, който да се справи навреме. Близо до нас има сервиз на Pilkington и се чудех дали да не го пробвам. Някой от вас ползвал ли е услугите им? Иначе съм чувала добри отзиви за сервизите на "Кобра". Ще се радвам да прочета мнения по темата от патили си. Предварително благодаря :)
↧
Кои агенции за имоти в Пловдив са "черни овце " (няма отговори)
Някой може ли да ми каже кои агенции в Пловдив са измамници и некоректни
↧
Да се притеснявам ли от тези пуканатини ? (няма отговори)
Здравейте.Казвам се Ивайло и съм от Перник.От едно известно време си търся апартамент да си купя изгледах 30-35 апартамента......всичко е пълен потрес!Вчера обаче гледах едно апартаметче ЕПК стройтелство,100Кв.,4Ет от 10 , 96 година .Апартамента много ми хареса,но забелязах много пукнатини по ъглите,както и една огромна,вертикална пукнатина която е по средата на една от стените(не е в някой от ъглите) от горе до долу и продължава по тавана.Идеята ми е до каква степен трябва да ме притесняват тези неща? Иначе апартамента наистина си струва и много ми харесва :) Само това ме спира за момента.Благодаря за отделеното внимание.
↧
↧
Условия при капаро за наемане - внимавайте! (няма отговори)
Здравейте, пускам темата, защото искам да изкажа разочарованието си от Бетър хоум. Много са симпатични момчетата, хубаво говорят.. уж се борят да са с добро име и се съгласявам, че вината не е тяхна, но нищо не направиха като брокери, за да ми помогнат, за тях беше по-изгодно да се откачат от мен! Харесах си жилище, дадох депозит, но се оказа, че има нужда да се ремонтират някакви тръби в банята. Ок, реших да почакам.. уж две седмици, минаха. Стана месец и половина, комуникирах директно със собственичката, като през цялото време само аз я издирвах, за да знам как се случват нещата. Три дни преди деня, в който трябваше да се нанасям /месец и половина след капарото/, звъня й пак да се разберем и госпожата ми съобщава, че много скъпо й излязъл ремонта и вдига наема, тъй като й трябвали пари. Понеже заради тръбите, избили плочките, сложили ламинат и ударили един латекс. И вдига наема със 80 лв. за мен специално, иначе със 150 лв. И тук готините брокери само чакаха да се откажа, за да пуснат 2 мин по-късно обявата на по-високата цена.. дори не ми се обадиха после да ми предложат друго жилище или нещо подобно. Радвам се, че така стана, защото въпросната собственичка явно е невменяема.. смисъл всеки има нужда от пари.. аз нямам вина за счупените й тръби, не съм искала никакви ремонти. И сега ще ви кажа защо смятам, че са некоректни. Една седмица по-късно си намерих друго жилище, тристаен за 450 лв., ново строителство в съседен квартал. Това, което най ми хареса беше, че в разписката за депозит имаше клауза, че ако наемодателят се откаже от сделката, дължи два депозита на наемателя.. без дори да бях повдигала този въпрос. В разписката на Бетър хоум такава клауза няма. Освен това, хазяинът, на който попаднах е изключително свестен! Извадих късмет, но го разбрах по трудния начин... На бетър хоум и такива брокери ще кажа, че има много още да учат и че не се работи така...
↧
Внимание, некоректен продавач - МАФИОТ !!!! (няма отговори)
Здравейте, в интернет пространството се появи обява за продажба на офис за един милион евро в "Сити Пойнт Център" в Младост 1А в София. Обявата може да бъде намерена на сайта имот бг, категоря - офис, младост 1а, цена 1 000 000 евро. Този имот е изключително проблемен и се продава от един мафиот, който през годините се прочу с престъпленията си и с издевателствата си в тази сграда. Сега си търси нова жертва, която да рекетира и която жертва да му плаща сметките за поддръжката на сградата! Разпространете това сред всички брокери и хора занимаващи се с недвижими имоти, защото тук става въпрос за сериозни престъпления и който купи този имот ще има много неприятности ! За повече информация прочете следния сайт .
↧
Смяна на предназначение на земя,цени ? (няма отговори)
Колко ще струва смяна предназначение на 500кв.м. със всички такси ?
↧
Моля за мнение за кв. Дружба 1 (няма отговори)
Здравейте!
Чувам всякакви мнения за кв. Дружба 1, които са доста противоречиви. Предимно от хора, които не живеят в този квартал. Затова искам да се обърна към хора, които живеят там, с по-адекватно мнение. Ако има такива тук, молбата ми е да споделите как ви се струва локацията на блок 23.
Всеки ден ще ми се налага да ходя към центъра и да използвам метрото, а може да има вечери, в които да се прибирам в по-късни часове. Въпросът ми главно е - безопасно ли е за момиче? Има ли автобусна спирка близо до блока?
Благодаря много на всеки отзовал се.
Чувам всякакви мнения за кв. Дружба 1, които са доста противоречиви. Предимно от хора, които не живеят в този квартал. Затова искам да се обърна към хора, които живеят там, с по-адекватно мнение. Ако има такива тук, молбата ми е да споделите как ви се струва локацията на блок 23.
Всеки ден ще ми се налага да ходя към центъра и да използвам метрото, а може да има вечери, в които да се прибирам в по-късни часове. Въпросът ми главно е - безопасно ли е за момиче? Има ли автобусна спирка близо до блока?
Благодаря много на всеки отзовал се.
↧
↧
Покупка на имот от НАП (няма отговори)
Имам интерес към имот който се предлага от НАП.Трябва ли да се притеснявам относно покупката на такав имот,смисал ,че няма прехвърляне а възлагателно постановление от нап.Понеже имота е в затворен комплекс и ще трябва да се плаща такса поддръжка,длъжен лисъм да плащам тази такса ако несам съгласен с условията който са подписали другите жители който са купили от инвеститора,понеже НАЙ-НАГЛО ми беше обяснено от инвеститора,че няма да предложи покупката на паркомясто в комплекса на клиенти на НАП.Много моля ако някои е запознат с такива казуси да сподели мнение БЛАГОДАРЯ ВИ ПРЕДВАРИТЕЛНО!!!
↧
Кв.Панчарево или защо да избера него? (4 отговори)
Кв.Панчарево или защо да избера него?
На първо място: Защо и какъв е смисъла на тази тема?
Смисълът на тази тема е: Да изразя своето мнение относно този квартал на София, защо мисля, че е добро място за живеене и инвестиция.
Сигурно много от вас, които не са от София, дори не са чували за него, а пък тези, които са от София, със сигурност се сещат за едно от любимите им места, за разходка през уикенда.
Първо, нека да разкажа за този квартал на хората, които не са от София .
Панчарево е квартал в София-град, балнеологичен курорт и административен център на район Панчарево.
Кварталът е разположено на 12 km югоизточно от центъра на София, между Витоша и Лозенска планина, в края на Панчаревския пролом на река Искър. Намира се в близост до Околовръстния път на столицата, кв. Горубляне и Бистрица. Непосредствено под кварталa Бистришката река, която се спуска стръмно от най-високите части на Витоша, се влива в Панчаревското езеро.
Панчаревското се застроява предимно със съвременни луксозни къщи,затворени комплекси,спортно атрактивни съоръжения и имения. Обхваща и парк-комплекс „Камбаните“ в подножието на Витоша, където е изградена базата на Англо-американското училище и тренировъчна база на ЦСКА. Едни от най-живописните части на Панчарево са велоалеята около езерото,панорамната пътека над езерото и меандърът Урвич, обявен за природна забележителност, разположен в пресечната точка на планините Лозенска, Плана и Витоша, където при Дяволския мост Железнишка река (Ведена) се влива в Искъра. На това място се намира Урвичкият крепостно-манастирски комплекс, част от Софийската Света гора. Панчарево има много удобни комуникации към Бизнес парк София в столичния ж.к. „Младост“, бул. „Цариградско шосе“, Летище София, гр. Самоков и курорта Боровец.
В района се намира най-старата ВЕЦ в България и на Балканския полуостров – ВЕЦ „Панчарево“, както и пречиствателната станция за питейна вода „Панчарево“ с капацитет за пречистване на 4,5 m3/s води от яз. Искър.
Красивата природа, здравословният климат, наличието на водни площи и минералните извори са главните фактори за заселването на панчаревското землище още в древността. Панчарево e толкова древнo, колкото е древно заселването на плодородната Софийска котловина. От решаващо значение за ранното заселване в региона са били термалните извори, край които са открити материални следи от времето на древните траки и римляни. Немалка роля е изиграло кръстопътното местоположение, както и развитието на древното рударство. Знае се, че още в далечното минало от всички витошки реки се е промивало речно (самородно) злато. Речно злато се е промивало и от големия наносен конус на река Искър, пръснат след изхода от Панчаревския пролом между подножията на Витоша и Лозенска планина, и далеч на север.
И както споменава Вазов в един свой пътепис за Софийската долина:
„Ето, от изток Панчарево със старата си римска баня, сгушено в един прелестен кът, там, дето Искър, като излазя из пролома си, пълни с шум околността. Срещу него, през реката, върху един канарист рът стърчи средновековният Урвич, прославен от преданието за последните борби с турците на издихающата българска независимост."
Панчарево е част от петте жилищни крайградски перли на София. (Бояна-Драгалевци-Симеоново-Панчарево-Бистрица)
След като ви запознах накратко с този квартал, ето и защо мисля, че е отлично място за живот и инвестиция.
1) Това е престижен квартал на София. Съответно покупката на имот гарантира добра възвръщаемост и печалба, от гледна точна на продажба след време.
2) Кварталът се намира на 20 минути (през пиково време) от Центъра на град София. В същото време създава невероятно усещане за спокойствие и уединение.
3) Най-зеленият и екологично чист квартал на София.
3) Летище София се намира на 25 минути.
4) Невероятно близо е до бизнеса. Най-големият бизнес парк "Бизнес парк София" се намира на 7 минути. Също така в невероятна близост се намира и новоизграждащият се бизнес парк на Цариградско Шосе, който е дори по близо - на 5 минути.
5) В кварталът се намират множество спортно атрактивни комплекси. (басейни,тенис кортове,велоалеи,футболни игрища и планински пътеки)
6) Най-новата и дълга велоалея в София се намира в центъра на квартала. Това, което прави тази велоалея най-добрата в София е, че обикаля яз.Панчарево и предоставя възможност за невероятни панорамни гледки към Витоша, и язовира.
7) Голф игрище "Св. София" се намира на 10 минути.
8) The Mall, Метро и Кино Арена са само на 5 минути!
9) Кварталът има много паркови зони. Една от тях е парк "Камбаните".
10) Кабинков лифт Симеоново - само на 7 минути.
11) Комплекс Боровец на 40 минути разтояние!
12) Кварталът разполага с много детски градини и училищата (частни и обикновенни). Именно в Панчарево се намира едно от най-елитните училища в страната - Англо-американското училище (AAS-Sofia)
13) яз.Искър - 20 минути разтояние!
14) Природен парк Витоша - 10 минути разтояние!
15) Цени като тези в центъра на София!
На първо място: Защо и какъв е смисъла на тази тема?
Смисълът на тази тема е: Да изразя своето мнение относно този квартал на София, защо мисля, че е добро място за живеене и инвестиция.
Сигурно много от вас, които не са от София, дори не са чували за него, а пък тези, които са от София, със сигурност се сещат за едно от любимите им места, за разходка през уикенда.
Първо, нека да разкажа за този квартал на хората, които не са от София .
Панчарево е квартал в София-град, балнеологичен курорт и административен център на район Панчарево.
Кварталът е разположено на 12 km югоизточно от центъра на София, между Витоша и Лозенска планина, в края на Панчаревския пролом на река Искър. Намира се в близост до Околовръстния път на столицата, кв. Горубляне и Бистрица. Непосредствено под кварталa Бистришката река, която се спуска стръмно от най-високите части на Витоша, се влива в Панчаревското езеро.
Панчаревското се застроява предимно със съвременни луксозни къщи,затворени комплекси,спортно атрактивни съоръжения и имения. Обхваща и парк-комплекс „Камбаните“ в подножието на Витоша, където е изградена базата на Англо-американското училище и тренировъчна база на ЦСКА. Едни от най-живописните части на Панчарево са велоалеята около езерото,панорамната пътека над езерото и меандърът Урвич, обявен за природна забележителност, разположен в пресечната точка на планините Лозенска, Плана и Витоша, където при Дяволския мост Железнишка река (Ведена) се влива в Искъра. На това място се намира Урвичкият крепостно-манастирски комплекс, част от Софийската Света гора. Панчарево има много удобни комуникации към Бизнес парк София в столичния ж.к. „Младост“, бул. „Цариградско шосе“, Летище София, гр. Самоков и курорта Боровец.
В района се намира най-старата ВЕЦ в България и на Балканския полуостров – ВЕЦ „Панчарево“, както и пречиствателната станция за питейна вода „Панчарево“ с капацитет за пречистване на 4,5 m3/s води от яз. Искър.
Красивата природа, здравословният климат, наличието на водни площи и минералните извори са главните фактори за заселването на панчаревското землище още в древността. Панчарево e толкова древнo, колкото е древно заселването на плодородната Софийска котловина. От решаващо значение за ранното заселване в региона са били термалните извори, край които са открити материални следи от времето на древните траки и римляни. Немалка роля е изиграло кръстопътното местоположение, както и развитието на древното рударство. Знае се, че още в далечното минало от всички витошки реки се е промивало речно (самородно) злато. Речно злато се е промивало и от големия наносен конус на река Искър, пръснат след изхода от Панчаревския пролом между подножията на Витоша и Лозенска планина, и далеч на север.
И както споменава Вазов в един свой пътепис за Софийската долина:
„Ето, от изток Панчарево със старата си римска баня, сгушено в един прелестен кът, там, дето Искър, като излазя из пролома си, пълни с шум околността. Срещу него, през реката, върху един канарист рът стърчи средновековният Урвич, прославен от преданието за последните борби с турците на издихающата българска независимост."
Панчарево е част от петте жилищни крайградски перли на София. (Бояна-Драгалевци-Симеоново-Панчарево-Бистрица)
След като ви запознах накратко с този квартал, ето и защо мисля, че е отлично място за живот и инвестиция.
1) Това е престижен квартал на София. Съответно покупката на имот гарантира добра възвръщаемост и печалба, от гледна точна на продажба след време.
2) Кварталът се намира на 20 минути (през пиково време) от Центъра на град София. В същото време създава невероятно усещане за спокойствие и уединение.
3) Най-зеленият и екологично чист квартал на София.
3) Летище София се намира на 25 минути.
4) Невероятно близо е до бизнеса. Най-големият бизнес парк "Бизнес парк София" се намира на 7 минути. Също така в невероятна близост се намира и новоизграждащият се бизнес парк на Цариградско Шосе, който е дори по близо - на 5 минути.
5) В кварталът се намират множество спортно атрактивни комплекси. (басейни,тенис кортове,велоалеи,футболни игрища и планински пътеки)
6) Най-новата и дълга велоалея в София се намира в центъра на квартала. Това, което прави тази велоалея най-добрата в София е, че обикаля яз.Панчарево и предоставя възможност за невероятни панорамни гледки към Витоша, и язовира.
7) Голф игрище "Св. София" се намира на 10 минути.
8) The Mall, Метро и Кино Арена са само на 5 минути!
9) Кварталът има много паркови зони. Една от тях е парк "Камбаните".
10) Кабинков лифт Симеоново - само на 7 минути.
11) Комплекс Боровец на 40 минути разтояние!
12) Кварталът разполага с много детски градини и училищата (частни и обикновенни). Именно в Панчарево се намира едно от най-елитните училища в страната - Англо-американското училище (AAS-Sofia)
13) яз.Искър - 20 минути разтояние!
14) Природен парк Витоша - 10 минути разтояние!
15) Цени като тези в центъра на София!
↧
Договор за посредничество... още при първи оглед? (2 отговори)
Здравейте,
понеже от скоро търсим жилище за живеене и за дадени обяви съм звъняла на различни фирми. По принцип нали при оглед се попълва някакъв протокол само, но една от фирмите ме накараха да се разпиша на "Договор за посредничество при покупка на недвижим имот", обясниха ми, че с този договор се съгласявам да им платя 3% за услугата... разбира се ще им платим % за дадената услуга, но нормално ли е още при оглед да се попълва такъв договор и в него не пише нищо особено, има едно приложение, където се описват адресите на кои жилища сме ходили за оглед и ако решим да закупим жилище и е описано в това приложение им дължим да платим 3% от стойността...
Ако някой се е сблъскал с подобна кауза нека да сподели и да изясни, дали това са само формалности или трябва да се притеснявам?!
понеже от скоро търсим жилище за живеене и за дадени обяви съм звъняла на различни фирми. По принцип нали при оглед се попълва някакъв протокол само, но една от фирмите ме накараха да се разпиша на "Договор за посредничество при покупка на недвижим имот", обясниха ми, че с този договор се съгласявам да им платя 3% за услугата... разбира се ще им платим % за дадената услуга, но нормално ли е още при оглед да се попълва такъв договор и в него не пише нищо особено, има едно приложение, където се описват адресите на кои жилища сме ходили за оглед и ако решим да закупим жилище и е описано в това приложение им дължим да платим 3% от стойността...
Ако някой се е сблъскал с подобна кауза нека да сподели и да изясни, дали това са само формалности или трябва да се притеснявам?!
↧
Инвестиция в земя (3 отговори)
Продава се земя 3,5 декара в Поморие на първа линия! 300 000 евро! БЕЗ коментар по цената! Продавача е на зор!
Предложението е сериозно!
Предложението е сериозно!
↧
↧
Предлагане на терен за строеж (2 отговори)
Имаме имот в центъра на Враца. Почти декар дворно място, граничещо с кооперативния пазар, между две новопостроени кооперации. По злощастно стечение на обстоятелствата - фактическа грешка от страна на Общината, за констатирането на която и отстраняването й се водеха дела в течение на години, не успяхме да изпълним намеренията, които имахме за терена. Фирма, с която имахме сключен договор за строеж, ни изгуби още 6 години. Моля, дайте съвет как да постъпим - имотът в момента е обрасъл с треволяци... А никой от собствениците не живее във Враца, за да контролира какво е състоянието му.
↧
Запитване за мнение (7 отговори)
Имаме следният казус.
67-годишен мъж е собственик на панелен апартамент 60 кв.м., в голям град, с пазарна цена 70.000 лв.
Той е склонен да продаде жилището си, като си запази владението до края на дните си /ползвател на имота/.
Освен това, желае от „купувача“ и твърда месечна вноска "до края на дните си".
Каква трябва да е първоначалната сума и каква да е вноската „до края на дните му“?
Търси се максимална равнопоставеност за двете страни.
Ако продаде апартамента без условия и излезе под наем срещу 200 лв месечно, парите му стигат за 29 години напред.
67-годишен мъж е собственик на панелен апартамент 60 кв.м., в голям град, с пазарна цена 70.000 лв.
Той е склонен да продаде жилището си, като си запази владението до края на дните си /ползвател на имота/.
Освен това, желае от „купувача“ и твърда месечна вноска "до края на дните си".
Каква трябва да е първоначалната сума и каква да е вноската „до края на дните му“?
Търси се максимална равнопоставеност за двете страни.
Ако продаде апартамента без условия и излезе под наем срещу 200 лв месечно, парите му стигат за 29 години напред.
↧
Фирма Стилартс - комплекс Виставитоша (няма отговори)
Здравейте, харесала съм си апартамент в комплекс Виставитоша в блок 1, който е пред Акт 14. Искам да ви попитам дали някой има впечатления за стоителя както и за самия комплекс, тъй като блок 3 вече функционира, а блок 2 ще бъде пуснат всеки момент. Интересувам се сериозен строител ли са, тъй като сега трябва да се плати 50% от имота, извършва ли се всичко в срокове, качестовото на материалите какво е ?
↧
Имотите ще поскъпнат с повече от 12 процента (няма отговори)
↧
↧
Наблюдава се раздвижване на пазара на недвижими имоти (няма отговори)
Наблюдава се раздвижване на пазара на недвижими имоти
http://www.primanews.net/razdvijva-se-pazara-na-nedvijimi-imoti.htm
http://www.primanews.net/razdvijva-se-pazara-na-nedvijimi-imoti.htm
↧
Рискове и съвети при покупка на имот (2 отговори)
Злоупотреба с личните данни, продажба на имоти с подправени пълномощни и недоговорено намаляване на цените без знанието и съгласието на собствениците са сред най-често срещаните лоши практики при сделки с недвижимо имущество. Цялата статия
↧
Изчисляване на разходи при покупка на имот? (1 отговор)
Изчисляване на разходи при покупка на имот?
Здравейте,
Знам че при покупка на имот, освен договорената цена, има и други разходи, като:
1. Комисионна към брокер - в размер на 2.5 до 3 %;
2. Такса за вписване – 0.1% от данъчната оценка на имота.
3. Местна такса или Данък при възмездно придобиване на имущества в размер от 0.1 до 3 %. Размерът на данъка за всяка община се определя от общинския съвет. Данъкът се начислява върху основа, представляваща по-високата между двете стойности - данъчната оценка на имота, определена в съответствие с нормите по Приложение № 2 към ЗМДТ и уговорената цена. За целта преди изповядване на сделката собственикът на имота се снабдява с удостоверение за данъчна оценка от общината по местонахождението му.
4. Нотариална такса. Изчислява се по определена скала и се плаща в процент от удостоверявания материален интерес – данъчната оценка на имота, който се продава, дарява, и т.н. („Тарифа за нотариалните такси“, раздел II, „Нотариални такси според удостоверявания материален интерес“, т. 8.)
Горното съм взел от:
1. Данъци и такси при покупко-продажба
Тук се споменава
2. ТАКСИ ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТ
А тук
- Към т. 2 - таксата от 1 промил върху по-високото от двете, данъчната оценка или договорента цена, се изчислява?
- Към т. 3 - къде мога да видя за дадена община каква е Местната такса или размерът на този Данък за възмездно придобиване? По-специално се интересувам за град Костинброд, област София?
- Има ли нещо което пропускам?
Искам да пресметна какви са разходите при цена на имота (стойност на сделката, материален интерес) 125 000 ЕUR, за град Костинброд.
Благодаря.
Здравейте,
Знам че при покупка на имот, освен договорената цена, има и други разходи, като:
1. Комисионна към брокер - в размер на 2.5 до 3 %;
2. Такса за вписване – 0.1% от данъчната оценка на имота.
3. Местна такса или Данък при възмездно придобиване на имущества в размер от 0.1 до 3 %. Размерът на данъка за всяка община се определя от общинския съвет. Данъкът се начислява върху основа, представляваща по-високата между двете стойности - данъчната оценка на имота, определена в съответствие с нормите по Приложение № 2 към ЗМДТ и уговорената цена. За целта преди изповядване на сделката собственикът на имота се снабдява с удостоверение за данъчна оценка от общината по местонахождението му.
4. Нотариална такса. Изчислява се по определена скала и се плаща в процент от удостоверявания материален интерес – данъчната оценка на имота, който се продава, дарява, и т.н. („Тарифа за нотариалните такси“, раздел II, „Нотариални такси според удостоверявания материален интерес“, т. 8.)
Горното съм взел от:
1. Данъци и такси при покупко-продажба
Тук се споменава
Quote
Данък при възмездно придобиване на имущества в размер от 0.1 до 3 %
2. ТАКСИ ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТ
А тук
Quote
1. Местна такса – 2% от данъчната оценка на имота или от договорената сума, ако тя е по-висока от данъчната.
- Към т. 2 - таксата от 1 промил върху по-високото от двете, данъчната оценка или договорента цена, се изчислява?
- Към т. 3 - къде мога да видя за дадена община каква е Местната такса или размерът на този Данък за възмездно придобиване? По-специално се интересувам за град Костинброд, област София?
- Има ли нещо което пропускам?
Искам да пресметна какви са разходите при цена на имота (стойност на сделката, материален интерес) 125 000 ЕUR, за град Костинброд.
Благодаря.
↧